Ich möchte Dir gerne dabei helfen, Deine zukünftige Wohnsituation zu planen und zu optimieren. Denn im Alter wird der Komfort und die Sicherheit des eigenen Zuhauses besonders wichtig. Entscheidende Faktoren sind Barrierefreiheit und eine gute Infrastruktur. 

 

Erfahre, welche Maßnahmen Du selbst ergreifen kannst und welche Förderprogramme zur Verfügung stehen. 

 

Ich empfehle Dir, auch fachkundige Beratung und spezialisierte Handwerker in Anspruch zu nehmen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

 

Ich möchte Dir helfen, Deine Zukunft vorausschauend zu planen und bin mir sicher, dass Du bereits in der Vergangenheit Deine Wohnsituation an Deine Bedürfnisse angepasst hast, sei es als Lehrling, Student, junges Paar oder Familie. 

 

Mit fortschreitendem Alter stellen sich jedoch neue Fragen, wie zum Beispiel die Anpassung der Wohnung oder des Hauses an eventuelle gesundheitliche Einschränkungen, die Pflege des Gartens oder die Größe der Räumlichkeiten.

 

Deshalb möchte ich Dich ermutigen, bereits jetzt darüber nachzudenken, wie Du in Zukunft wohnen möchtest und bin gerne bereit, Dich bei diesem wichtigen Schritt zu unterstützen.

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Es ist wichtig, sich ehrlich zu fragen, wie man im Alter wohnen möchte, und sich mit grundlegenden Fragen auseinanderzusetzen. 

Vielleicht lebst Du schon seit Jahrzehnten in Deinem Zuhause und hast bereits viele Erinnerungen daran. 

Aber wie wird sich Deine Wohnsituation ändern, wenn Du in Pension gehst oder Deine Kinder ausziehen? 

Nun gilt es, mögliche Stolpersteine bei der Planung Deiner zukünftigen Wohnsituation zu erkennen. 

 

Hier findest Du grundlegenden Fragen, die Du beantworten solltest, um eine klare Vorstellung davon zu bekommen, wie Du im Alter wohnen möchtest. 

 

Dazu gehören Fragen wie: 

• Wie möchte ich meine Pension verbringen? 

• Wo möchte ich leben?

• Kann ich mir meine derzeitige Immobilie in Zukunft überhaupt noch leisten? 

• Ist meine Immobilie barrierefrei adaptierbar?

 

 

Überlegungen zu Lebenskonzepten

 

Du bist in guter Verfassung und möchtest das Leben in vollen Zügen genießen, aber dennoch für die Zukunft vorsorgen.
Hast Du bereits darüber nachgedacht, wie Du dies umsetzen kannst? 

Vielleicht hast Du auch den Wunsch nach Veränderung und einem neuen Lebensabschnitt, besonders jetzt, da Deine Kinder aus dem Haus sind.

 

Welche sind Deine größten Träume und Ziele?

 

Einige Inspirationen zu Lebenskonzepten:
 

• Reisen: Viele Menschen in den besten Jahren entscheiden sich dazu, ihr Haus oder ihre Immobilie zu verkaufen und in eine kleinere, barrierefreie Wohnung zu ziehen, um flexibler zu sein. Wenn man sich um ein großes Haus und einen Garten kümmern muss, braucht man immer jemanden, der in Abwesenheit diese Aufgaben übernimmt. Eine Wohnung kann man einfach absperren und bei der Rückkehr in ein paar Monaten wieder so vorfinden, wie man sie verlassen hat.
   

• Sommer/Winter im Ausland verbringen: Ein Doppelresidenzmodell kann hier passend sein. Eine Wohnung oder ein Haus in einem Wunschland wird für eine bestimmte Zeit zum festen Wohnsitz, während eine pflegeleichte Wohnung im Heimatland zur Verfügung steht.
   

• Auswandern: Wenn Dich in Deinem Heimatland nichts mehr hält, kannst Du  dauerhaft in einem anderen Land leben.
  Viele Länder bieten sogar Steuererleichterungen für Pensionsempfänger an.
   

• Neue Wohnformen ausprobieren: Die Möglichkeiten sind vielfältig und abhängig von den individuellen Bedürfnissen. Es gibt Tagespflegezentren, betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Seniorenwohnhäuser, Alterswohnheime und Pflegeheime. 

 

 

Überlegungen zur Lebensplanung sollten frühzeitig angestellt werden, insbesondere was die Eignung der eigenen Wohnsituation für das Alter betrifft. Wenn ein Umzug bevorsteht, sollte man ihn sorgfältig planen, um ihn möglichst stressfrei zu gestalten.

 

Falls Du schon immer davon geträumt hast, näher bei Deinen Kindern und Enkelkindern zu wohnen oder die Vorzüge ohne Auto oder lange Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen zu können, solltest Du gezielt nach einer komfortablen, seniorengerechten Wohnung mit Balkon oder Gartenanteil suchen.
 

Umdenken: Ist das Wohnumfeld seniorengerecht?

 

Beim Umzug in ein neues Wohnumfeld solltest Du sorgfältig abwägen, welche Faktoren für ein altersgerechtes Leben wichtig sind. Erkundige Dich bei älteren Bekannten oder in lokalen Gruppen nach deren Erfahrungen.
Eine gute Infrastruktur mit Hausnotruf, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Kontakten ist lebenswichtig und sollte bei der Entscheidung eine hohe Priorität haben.

 

Wenn Du dich dazu entscheidest, Deine jetzige Immobilie aufzugeben, gibt es viele Gründe, die dafür sprechen können. Wenn Du Eigentümer bist, stehen Dir die Möglichkeiten des Vererbens, Verschenkens oder Verkaufens offen. Nutze  diese Phase auch, um Dich mit unangenehmen Themen wie der Endlichkeit des Lebens und dem Nachlass zu beschäftigen.

 

 

Neue Möglichkeiten

 

Wenn Du dich dazu entschließen solltest, Dein Wohneigentum zu verlassen und Deine Erben kein Interesse an einer Übernahme haben, kann ein Verkauf eine attraktive Option sein. Besonders in Zeiten einer hervorragenden Marktlage kann der Verkaufserlös ein finanzielles Polster für den neuen Lebensabschnitt bieten und Dir viele Sorgen und Pflichten abnehmen.

 

Ich kann Dir dabei helfen, den aktuellen Marktwert Deiner Immobilie zu ermitteln und Dir eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktgeschehens geben. So kannst Du die bestmögliche Entscheidung für Dich und Deine Zukunft treffen und in ein rundum perfektes Nest ziehen, das all Deine Bedürfnisse und Wünsche für die Zukunft erfüllt.

 

Zögere nicht zu lange mit der Entscheidung, Dein Wohneigentum zu verkaufen oder aufzugeben.

 

Auch wenn der Abschied von Deiner Immobilie schwerfallen mag, kann Dir ein rechtzeitiger Verkauf in Zukunft viele Vorteile bieten und auch den Umzug leichter machen. Lass Dich von einem Spezialisten beraten und informiere Dich ich über Deine Möglichkeiten!

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Es lohnt sich, gemeinsam mit einem Architekten oder einem spezialisierten Handwerker einen Plan zu entwickeln, der Deine Bedürfnisse und Wünsche in Bezug auf eine barrierefreie Wohnimmobilie berücksichtigt. Auch ein Einbruchschutz sowie eine komfortable Ausstattung sollten in die Planung einbezogen werden. Eine solche Anpassung kann nicht nur zu einem höheren Wohnkomfort, sondern auch zu einer Wertsteigerung der Immobilie führen. Daher solltest Du frühzeitig darüber nachdenken, welche Maßnahmen notwendig sind, um auch im Alter sorgenfrei in Deinem Zuhause leben zu können.

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Es ist wichtig, sich bewusst zu machen, welche Hindernisse im Alltag auftreten können, insbesondere im Hinblick auf das Alter. Mach Dir eine Liste Deiner täglichen Verrichtungen und Wege und überlege, welche Anpassungen in der Wohnung notwendig sind, um diese Tätigkeiten auch im Alter problemlos ausführen zu können. Eine barrierefreie Wohnung ist nicht nur für die Bewohner selbst von Vorteil, sondern auch für Besucher mit Gehhilfen oder Rollstühlen.

 

Im Alter spielt auch das Sicherheitsgefühl eine wichtige Rolle. Wenn der Einbruchschutz über Jahre hinweg vernachlässigt wurde, kann dies zu Ängsten führen. Das Nachrüsten von Fensterbeschlägen, Schlössern, Sicherheitssystemen oder einer Alarmanlage kann dabei helfen, vergleichsweise sichere Wohnverhältnisse zu schaffen. Automatische Tür- und Rollladensysteme sowie Notrufeinrichtungen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Informiere Dich über Förderungen und nutze die umfangreichen Informationen, die von Sicherheitsbehörden und der Wirtschaft zur Verfügung gestellt werden, um Deine Wohnung oder Dein Haus sicherer zu machen.

 

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Hilfen im Alltag

 

Unter dem Begriff "Ambient Assisted Living" (kurz AAL) findet man heutzutage technische Lösungen, die älteren Menschen ein selbstbestimmtes Leben im eigenen Zuhause ermöglichen. Diese Lösungen umfassen beispielsweise einen Hausnotruf, der Herdüberwachung oder eine Türklingel mit sichtbaren Lichtsignalen. Einige Boden-, Fenster- und Türenmelder können sogar das Hausnotrufteam oder Angehörige benachrichtigen, wenn der Bewohner gestürzt ist oder das Haus verlassen hat. Es ist lohnenswert, sich mit dieser Form der Alltagsunterstützung auseinanderzusetzen, um älteren Menschen zu helfen.

 

Wertverlust durch Umbau-Maßnahmen

 

Eine Immobilie, die seniorengerecht umgebaut wurde, erfährt aufgrund der durchgeführten Maßnahmen selten eine Wertsteigerung und ist nicht automatisch attraktiver für potenzielle Käufer. Wenn das Haus oder die Wohnung verkauft werden soll, können Haltegriffe, Rampen und ähnliche Maßnahmen in der Regel relativ kostengünstig entfernt werden. Der Rückbau von Immobilienaufteilungen oder -umbauten hingegen kann sehr teuer werden.

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Wer Umbaumaßnahmen plant, muss auf viele Faktoren achten. Insbesondere müssen die Anforderungen bezüglich der Dämmung und Heizung von Wohngebäuden berücksichtigt werden, da diese Anforderungen bei Bestandsimmobilien, die saniert werden müssen, sehr streng sind. Ein älteres Haus kann dadurch plötzlich sehr hohe Kosten verursachen.

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Denkmalschutz

 

Historische, denkmalgeschützte Immobilien stellen eine besondere Herausforderung dar, wenn es darum geht, den Wohnkomfort und die Sicherheit zu erhöhen, da Auflagen des Denkmalschutzes berücksichtigt werden müssen. Eine barrierefreie Erschließung der Wohnungsgeschosse wird oft abgelehnt, und angebrachte Außenlifte können oft nur die Zwischengeschosse anfahren und sind daher wenig hilfreich. Die seniorengerechte Anpassung von Denkmalschutzwohnungen erfordert in der Regel eine teure und komplizierte Lösung.

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Es ist ratsam, Umbaumaßnahmen realistisch zu berechnen und unbedingt Experten wie Architekten heranzuziehen.

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Vermietung von einzelnen Gebäudeteilen

 

In einem großen Haus gibt es oft Räume, die nicht mehr genutzt werden, aber dennoch geheizt und gereinigt werden müssen. Das kann mühsam, deprimierend und kostspielig sein. Wenn Du frühzeitig erkennst, dass Dein Haus oder Deine Wohnung langfristig zu groß sein wird, kannst Du, abhängig von Art, Größe und Ausstattung Deiner Immobilie, die Möglichkeit in Betracht ziehen, einen Teil davon zu vermieten. Je nach Wohngegend kann ein Student oder Auszubildender als Mieter in Betracht gezogen werden, der möglicherweise auch im Haushalt oder Garten helfen kann.

 

Bei einigen Immobilien bietet sich eine bauliche Aufteilung an, z.B. durch Vermietung des Dachgeschosses oder eines Teils der Immobilie. Eine praktikable Lösung wäre auch, einen kleinen Teil des Gartens abzutrennen. Auf diese Weise könntest Du Deinen eigenen Gartenbereich genießen, während sich ein Mieter um den Rest kümmert.

 

Eine Teilvermietung kann ein wunderbarer Weg sein, um Deine Immobilie mit Leben zu füllen und zusätzliches Einkommen zu generieren. Es ist wichtig, ehrlich zu sich selbst zu sein und zu überlegen, welche Art von Mietern zu Ihnen passen würde. Es ist auch wichtig, die Verantwortung zu berücksichtigen, die mit der Vermietung einhergeht.

 

Ich helfe Dir gerne bei der Planung der Aufteilung und mietergerechten Modernisierung Deiner Immobilie und ermittle den Mietpreis und unterstütze Dich zu fairen Konditionen bei der Suche nach einem seriösen und zahlungsfähigen Mieter, der genau Deinen Vorstellungen entspricht. 

 

Verbleib in der Immobilie mit Leibrente oder Wohnrecht

 

Wenn Du in Deiner Immobilie leben möchtest und zusätzliches monatliches Einkommen generieren willst, gibt es die Möglichkeit, Deine Immobilie als Leibrente oder mit Wohnrecht zu verkaufen. Die Höhe der monatlichen Rente richtet sich nach dem Verkehrswert der Immobilie, der sich aus dem Mietwert, eventuellen Hypotheken und optionalen Einmalzahlungen ergibt.
Beim Verkauf mit Wohnrecht wird die Immobilie unter Abzug des bewerteten Wohnrechts verkauft und Du kannst darin wohnen bleiben. 
Der Käufer Deiner Immobilie übernimmt alle administrativen und finanziellen Verpflichtungen für das Haus oder die Wohnung. 

 

Vorteil einer neuen, kleineren Wohnung 

 

Um Geld zu sparen und sich gelegentlich etwas zu gönnen, kann eine komfortable, kleinere Wohnung mit Balkon oder Gartenanteil im Alter eine gute Wahl sein. Zusätzlich erspart man sich die Verantwortung für Haus, Garten und deren Bedürfnisse.

 

Wenn man beschließt, das Wohneigentum zu verkaufen und auch die Erben kein Interesse an einer Nutzung haben, kann ein Verkauf in der aktuellen Marktlage eine gute Entscheidung sein. Man ist dann auf einen Schlag viele Sorgen und Pflichten los und kann mit dem finanziellen Polster ein neues Zuhause finden, das den eigenen Bedürfnissen entspricht.

 

Als kompetenter und vertrauensvoller Ansprechpartner stehe ich gerne zur Verfügung, um bei einer unverbindlichen Wertermittlung den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ermitteln und Sie bei Fragen rund um den Immobilienverkauf beraten kann.

 

Generell ist es ratsam, vor Umbaumaßnahmen oder Umzugsplänen mit Angehörigen und ausgewiesenen Experten zu sprechen, um die richtigen Entscheidungen zu treffen.

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Ich übernehme keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Artikels.